第七百七十四章（1/2）

回到半山别墅时，郭大少正好告辞出门，似乎是在等着方蛰回来，特意见一下。

对此方蛰微笑以对，港城这边拜金风气比较严重，谁的钱多谁地位高。

“有事”方蛰主动问了一句，郭玉容现在的地位，确实比以前重要了，需要安抚。

“这几年港城地产生意不好做，我……。”郭大少说一半，方蛰便笑道：“进去坐下说。”

这话说的郭大少眉开眼笑的，赶紧跟进来，这是留客，跟赖着不走是两回事。

看见方蛰和郭大少一起进来，郭玉容也笑的很开心，别看她担心大哥给自己添麻烦，方蛰要是不在意，愿意扶一把，对她来说好处真不要太多。郭家再怎么说，都是曾经的顶级豪门，不说多高，排前五的那种。

郭玉容亲自泡茶放下，落座后方蛰拍拍她的手，示意她放心。

“港城地产生意一直不都差不多么怎么就不好做”方蛰笑对郭大少。

“都在捂盘不卖，我本钱小嘛，别人拖的起，我拖不起啊，资金压在里面。你要一个人卖呢，大家都排挤你。港府那边，想拿地都拿不到。我都两年没拿到土地了。”

这话算是把问题说清楚了。港城缺土地么真不缺，就整个所属地区而言，有很多地方空着长草不开发。地产商都是商量好的，大家慢慢开发，开发出来了慢慢卖，反正价格是肯定不会跌的，除非出现金融风暴那种情况。

说到这个房地产，方蛰忍不住啧了一声，地产商可是最缺德的一群人了。港城地产商的做法，内地的地产商全学去了。所谓的公摊面积，就是港城地产商发明的。就这个公摊面积，港城这帮地产商缺了大德了。但这不妨碍他们发财。

内地有个经典案例，因为公摊面积，一百平的房子，拿到手使用面积只有一半。原因很简单，楼层太高，导致墙体必须加厚。这样的结果就是，地产商没违约，但是购买房子的业主，却承担了所有损失。所以大家千万记住，买房子千万别买楼层太高的，就算买也要当心合同陷阱，这东西掉进去，哭都没眼泪。

不是说地产商人就一定道德败坏，但是就密度体现而言，地产商人比较集中。

郭大少在港城受到了排挤，想拿地盖楼都拿不到，郭家现在主要的经营就是地产。其他产业也做不了，港城这地方产业空心化，除了金融就是地产，剩下是服务业。

现在的港城，做内地游客的生意还是有赚的。不过郭家的主要经营方向，还是地产。

做地产的拿不到地，你还做个屁啊

“你是想让我帮你拿地还是别的啥意思”方蛰有点好奇，这郭大少的思维很特别啊。

“不是不是，你从不参与这边的地产生意嘛，跟这些人也不来往的。我的意思呢，帮忙之条路，我计划进军内地地产市场，就是现在有点晚了。方方面面的关系，都不如别人。”